Global Recreation Company
Global Recreation Company
До входа, а не после подписания.
При котором получено, и с датой.
Объекты со слабыми показателями остаются в ней и занижают среднее.
Investor Summary из рабочей модели. Читается за десять секунд.
20,3%
Доходность
Годовых
$175 000
Вложение
Доля десять процентов
80%
Аренда вилл
Средний чек $185 за ночь
70%
Спа и термальный комплекс
60%
Ресторан
Загрузка и чек — допущения расчёта на август 2026, а не факт. Источник — выборка по району, сохранённая полностью: слабые объекты остаются в ней и занижают среднее.
Загрузка, средний чек, сезонность. Источник — выборка по району, сохранённая полностью.
Средний чек и поток, включая локальных гостей вне отеля.
Отдельный поток, слабо связанный с загрузкой вилл.
Раскрывается до входа, подтверждается инвойсами и чеками.
Содержание комплекса, коммунальные, обслуживание оборудования.
Штат объекта: обслуживание, ресторан, спа, административная часть.
Удерживаются с каждой брони.
По юрисдикции объекта.
70%
Владельцам долей
30%
В развитие и резерв
Семьдесят процентов прибыли распределяется между владельцами долей независимо от источника дохода: аренда, ресторан, спа и термальный комплекс считаются вместе.
Договор перечисляет направления, подлежащие распределению, поимённо. Оставшиеся тридцать процентов идут в развитие объекта и резерв.
Покрывается партнёром личными средствами по договору. Доля инвестора сохраняет процент владения при любом сценарии дофинансирования.
Три формулы, применяются по ситуации.
EBITDA за двенадцать месяцев с мультипликатором от пяти до восьми.
Годовая выручка с коэффициентом от двух до трёх.
Независимый аккредитованный оценщик.
Ответим в течение рабочего дня.